Tamara Vagenasová
Prodej rodinného domu 600 m², Ločenice
7 400 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Popis nemovitosti
Usedlost se nachází v malebné obci Ločenice, přímo na návsi. V centru veřejného dění, přesto zaručující soukromí a klid.
Od roku 2019 proběhla velmi pečlivá rekonstrukce a modernizace. Je zde bytová jednotka 4+kk o výměře cca 126 m2.
Vstupní chodba, luxusní kuchyně spojená s prostorným obývacím pokojem, kde okna směřují na náves. Koupelna je vybavená vanou i sprchovým koutem. Oddělené WC s umyvadlem. Z dlouhé chodby je přístup do dalších prostorných a slunných místností, jejichž okna směřují do uzavřeného dvora, což zaručuje naprosto klidnou a ničím nerušenou noc.
V celém domě je podlahové vytápění a zároveň i klasické radiátory. Topení zajišťuje elektrický kotel nebo na kotel na tuhá paliva.
Nový majitel má možnost koupit les pro zásobu vlastního dříví, les má výměru 11 306 m2 a nachází se také v Ločenicích, pouhých pár desítek metrů od domu.
Dům je částečně podsklepen a je zde kotelna a místnost na skladování uhlí.
Na obytnou část navazují dva chlévy ( maštale), ve kterých je položena nová zámková dlažba, přivedena voda a zavedeno topení. Mohou sloužit jako společenská místnost, vinný sklípek apod.
Následuje garáž vhodná i na skladování věcí nebo využítí jako autodílna, truhlárna apod.
Usedlost uzavírá stodola, která je průjezdná na zahradu, taktéž k různému využití.
Vchodová vrata a vrata do stodoly jsou zcela nová, střešní krytina na celé nemovitosti je vyměněná. Půda je kompletně vyklizená a zateplená. Možnost vybudovat podkrovní byt nebo cokoliv nového majitele napadne.
Na zahradě stojí velký skleník vhodný k pěstování zeleniny a bylinek. Sklízet můžete i výborné švestky a především si užívat výhled do krásné přírody a cítit naprostý klid.
Uzavřený dvůr je zčásti nově vydlážděn zámkovou dlažbou, zadní část je zatravněná. Ideální místo na posezení u kávy, grilovačku, odpočinek nebo soukromé radovánky.
K nemovitosti je nabízeno i částečné vybavení.
V obci je obecní úřad, mateřská školka, prodejna s potravinami, pohostinství, kadeřnictví atd., 6 km na západ je městečko Velešín,10 km na východ Trhové Sviny, České Budějovice jsou vzdálené 25 km a pro občany je zajištěno pravidelné autobusové spojení.
Nemovitost je ihned k dispozici, cena a další záležitosti ohledně nemovitosti jsou k jednání při osobní schůzce s majiteli.
Můžeme vám zajistit výhodné financování.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 5277 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 346 m² |
| Plocha užitná | 600 m² |
| Plocha zastavěná | 689 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
